Ожидается, что законопроект поможет в устранении проблем, с которыми в ведомство регулярно обращаются сами садоводы, правление и органы власти. В частности, речь о спорных моментах с регистрацией прав на участки общего назначения (переулки, водоемы и т.д.) и обороте «беспризорных» садовых земель и огородов.
Специалисты Росреестра уточнили, что сейчас оформить права СНТ на земельный участок общего назначения нелегко. Передача земли в общую собственность (долевую) владельцев дач, что выгодно всем собственникам участков садоводческого поселка требует, чтобы согласие дали все садоводы. Но кто-то в отъезде, у кого-то другие дела, а некоторые наделы не видели хозяев годами, у кого-то участком пользуются не собственники , а их родственники или знакомые. Поэтому за годы работы закона о садоводах было в итоге оформлено лишь 7 участков. Поправки Росреестра позволят принимать такие решения без согласия всех собственников и проекта планировки территорий — будет достаточно общего собрания.
Чиновники хотят и дополнить уставы рядом обязательных пунктов. Будут даны правила и даже порядок принятия решений на общем собрании с использованием IT-технологий.
Законопроект включает расширение полномочий российских председателей садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Что это значит? Есть садоводы, которые открывают на своей земле мелкий бизнес, что незаконно. Например, автосервис, автомойку или выращивают птицу на продажу (обустраивают целую ферму) и т.п. Но властям сложно уследить за всеми. Поэтому есть предложения привлекать для этого председателей.
Алексей Бутовецкий, заместитель руководителя Росреестра :«На председателей СНТ хотят возложить обязанность контролировать, как и кем используются (или не используются) дачные участки».
Никита Чаплин ,первый заместитель председателя Московской областной думы, председатель Союза дачников Подмосковья уточнил, что председатели будут обязаны докладывать в муниципальные и государственные органы о нарушителях. То есть, о садоводах, которые используют свой земельный участок не по целевому назначению. Это касается и брошенных дачных участков.
Фактически, председателям правлений будут доверены первичные функции ответственных должностных лиц по земельному контролю. Сначала нарушителю грозит наложение административное штрафа (не менее 10 тысяч рублей, КоАП РФ статья 8.8) и требование свернуть незаконную деятельность. А если провинившийся владелец не подчинится, то его участок могут забрать.
А еще, если СНТ маленькое, до 60 человек, то председатель может руководить единолично — собирать правление будет не нужно. Он будет рассматривать поступающие заявления от дачников (включая прием в члены СНТ), принимать решения об особенностях проведения очередного общего собрания, заключать контракты с ресурсоснабжающими компаниями.
по материалам статьи Марины Гильен,
